Extension d’une maison individuelle à Esvres-sur-Indre
Révéler le potentiel de l'existant
L'HISTOIRE DU PROJET : Réalisé en 2020 à Esvres-sur-Indre, près de Tours, ce projet est né d'un besoin que rencontrent de nombreuses familles : gagner de nouveaux espaces de vie sans quitter leur maison.
Avec l'évolution de leur foyer, les propriétaires souhaitaient agrandir leur habitation afin de créer une véritable suite parentale et un nouveau salon, tout en conservant leur cadre de vie et la qualité de leur environnement. Plutôt que d'envisager un déménagement, ils ont choisi de faire réaliser une extension de maison sur mesure, parfaitement intégrée à l'architecture existante. L'objectif de FM Créations by Faubourg était de concevoir un agrandissement qui respecte l'identité de la maison tout en offrant le confort, la luminosité et les volumes attendus d'une habitation contemporaine. Aujourd'hui, cette réalisation apporte 38 m² habitables supplémentaires. Découvrez aussi pourquoi agrandir près de Tours plutôt que déménager.
La façade APRÈS
Une façade parfaitement intégrée
Les proportions, la pente de toiture, les matériaux, les enduits et les ouvertures ont été soigneusement étudiés afin que l'agrandissement s'inscrive naturellement dans l'architecture d'origine.
La façade AVANT
Un objectif d'intégration architecturale
L'un des principaux objectifs de ce projet consistait à réaliser une extension parfaitement intégrée à la maison existante, sans rompre l'équilibre de la façade d'origine.
Les nouveaux volumes AVANT
Des volumes à créer côté jardin
Avant travaux, la maison ne disposait pas des espaces nécessaires pour accueillir un nouveau salon et une suite parentale sans empiéter sur l'équilibre de la façade principale.
Les nouveaux volumes APRÈS
De nouveaux espaces baignés de lumière
L'extension développe de nouveaux volumes côté jardin. Cette implantation permet de créer des espaces généreux, baignés de lumière naturelle, tout en conservant un jardin agréable et fonctionnel.
Le salon familial AVANT
Un salon devenu trop étroit
Avant travaux, le salon existant ne répondait plus aux besoins d'une famille souhaitant profiter d'un véritable espace de convivialité, ouvert et lumineux.
Le salon familial APRÈS
Le nouveau cœur de la maison
Le nouveau salon constitue aujourd'hui le cœur de la maison. Plus spacieux, plus lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, il répond parfaitement aux besoins de convivialité de la famille.
Une intégration architecturale réussie AVANT
Faire dialoguer l'ancien et le neuf
Le défi consistait à faire dialoguer l'extension avec l'architecture d'origine, sans rupture de style ni de matériaux.
Une intégration architecturale réussie APRÈS
Une continuité parfaitement maîtrisée
Une extension réussie est celle qui paraît avoir toujours existé. Le choix des matériaux, des teintes, des menuiseries et de la couverture crée aujourd'hui une parfaite continuité entre la maison existante et son agrandissement. Pour en savoir plus, consultez les règles à respecter à Tours.
Les résultats
Extension de 38 m² habitables
Gain d'un nouveau salon lumineux
Création d'une suite parentale
Extension parfaitement intégrée à l'existant
Travaux réalisés par des entreprises artisanales locales
Caractéristiques du projet
Localisation : Esvres-sur-Indre (37)
Année de réalisation : 2020
Destination finale : Extension d'une maison individuelle
Surface existante : 110 m²
Surface créée : 38 m²
Surface après travaux : 148 m²
Nouveaux espaces créés : Salon, chambre, salle d'eau
Les missions réalisées
Pour cette rénovation, FM Créations by Faubourg a assuré une mission complète de maîtrise d'œuvre :
NOS PARTENAIRES
Ce projet a été réalisé en collaboration avec :
-
Les entreprises artisanales locales
intervenues sur le chantier.
-
Les bureaux d'études
ayant accompagné les études techniques.
-
Les différents corps d'état
coordonnés par FM Création by Faubourg.
Le mot de
« Une extension réussie ne se mesure pas uniquement en mètres carrés supplémentaires. Elle doit donner l'impression que la maison a toujours été conçue ainsi. À Esvres-sur-Indre, notre priorité a été de créer une extension parfaitement intégrée, respectueuse de l'architecture existante et adaptée aux nouveaux besoins de cette famille. En associant conception sur mesure, maîtrise technique et qualité d'exécution, nous avons créé de nouveaux espaces de vie qui améliorent durablement le confort des occupants tout en valorisant leur patrimoine immobilier. »
Mon accompagnement : Étude de faisabilité, Analyse technique et budgétaire.
Tous nos services
Questions & Réponses
FM Créations est un cabinet de maîtrise d'œuvre.
Ma façon d'exercer ce métier s'appuie sursur une solide expérience de 20 ans en tant que constructeur de maisons individuelles et de dirigeant d'entreprise générale de bâtiment.
Contrairement à un constructeur classique soumis à un catalogue de modèles, je vous offre une liberté architecturale totale et une transparence financière complète : vous connaissez le prix réel de chaque artisan, sans marge cachée.
Contrairement à un maître d'œuvre dont l'expérience est essentiellement tournée vers la conception, mon parcours de constructeur et de dirigeant d'une entreprise générale de bâtiment me permet d'aborder chaque projet avec une vision concrète de sa réalisation. Cette expérience du terrain me permet d'anticiper les contraintes techniques, de sélectionner les entreprises les plus adaptées et d'accompagner chaque projet avec une parfaite connaissance des réalités du chantier.
Notre secteur d’intervention principal couvre Tours Métropole et les communes proches : Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, La Riche, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Ballan-Miré, Fondettes, Rochecorbon, Notre-Dame-d’Oé, Parçay-Meslay, La Membrolle-sur-Choisille, Savonnières, Villandry, Druye, Berthenay, Chanceaux-sur-Choisille et Mettray. Nous intervenons également plus largement en Indre-et-Loire, notamment vers Amboise, Chinon et Loches, ainsi que dans le Vendômois et les départements limitrophes.
Notre expérience de plus de 20 ans dans la construction nous permet aussi d’accompagner des projets techniques, des rénovations complexes ou des bâtiments professionnels nécessitant une coordination spécifique. Pour un projet d’exception, d’envergure ou particulièrement ambitieux, nous pouvons étudier un déplacement hors de cette zone géographique.
Chez FM Créations, la transparence est absolue. Mes honoraires sont clairement définis dès le départ et s'adaptent à la nature de votre projet :
- Pour une mission de conception seule (esquisses, plans, dépôt du permis de construire) : nous convenons d'un forfait fixe déterminé à l'avance.Pour une mission complète (conception, sélection des artisans et suivi de chantier jusqu'à la remise des clés) : les honoraires correspondent à un pourcentage sur le montant global des travaux, défini selon la complexité du projet.
- Au-delà de la rémunération de la mission, mon objectif est d'apporter une véritable valeur ajoutée au projet en optimisant les choix techniques, en mettant les entreprises en concurrence et en anticipant les difficultés susceptibles de générer des surcoûts.
Le moment idéal est dès les premières réflexions sur votre projet, avant même de réaliser des plans ou de consulter des entreprises. Une étude de faisabilité réalisée en amont permet de valider les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires, tout en optimisant les choix constructifs. Cette démarche sécurise votre projet et limite les imprévus.
La réussite d'un projet se construit bien avant l'ouverture du chantier. Elle repose sur une analyse rigoureuse, des choix techniques éclairés et une parfaite maîtrise de l'ensemble des paramètres. C'est cette expertise que je mets au service de chacun de mes clients.
Oui. Le choix des entreprises est une étape essentielle dans la réussite d'un chantier.
Vous êtes libre de faire intervenir les entreprises de votre choix, sous réserve qu'elles présentent toutes les garanties nécessaires à la bonne exécution des travaux. Chaque artisan devra notamment fournir ses attestations d'assurance (responsabilité civile professionnelle et garantie décennale), ainsi que les documents administratifs obligatoires en cours de validité.
Si vous le souhaitez, je peux également vous orienter vers des artisans partenaires que je sélectionne pour leur sérieux, leur compétence et la qualité de leurs réalisations. Dans tous les cas, mon rôle est de m'assurer que chaque intervenant répond aux exigences techniques, réglementaires et qualitatives indispensables à la réussite de votre projet.
OUI Chaque projet de rénovation énergétique débute par une analyse complète du bâtiment. J'étudie son mode constructif, son état général et ses performances actuelles afin de proposer des solutions cohérentes, durables et adaptées à ses caractéristiques.. L'objectif n'est pas de multiplier les travaux, mais de réaliser les interventions les mieux adaptées à votre habitation.
Si votre objectif est d'améliorer significativement la performance énergétique ou d'obtenir un meilleur classement au DPE, je m'appuie sur un bureau d'études thermiques partenaire. Cette collaboration permet de valider les choix techniques et d'optimiser les gains énergétiques. Les travaux sont ensuite réalisés par des entreprises qualifiées RGE, condition indispensable pour garantir la qualité des interventions et, le cas échéant, l'accès aux aides financières.
Chaque projet est unique et son délai dépend de sa nature, de sa complexité, des démarches administratives et des travaux à réaliser. Dès notre premier rendez-vous, je vous communique une première estimation du planning afin que vous puissiez vous projeter.
Après étude de votre projet, une proposition de mission personnalisée vous est remise. Elle est accompagnée d'un devis détaillé dans lequel figurent les délais prévisionnels de chaque phase de la mission et de la réalisation des travaux. Cette transparence vous permet d'engager votre projet avec une vision claire des échéances.
Le coût d'un projet dépend de nombreux paramètres : la surface, la complexité des travaux, les prestations souhaitées, les matériaux retenus et les contraintes techniques. Il est donc impossible d'établir une estimation fiable sans une première analyse de votre projet.
Lors de notre premier rendez-vous, je vous demanderai également de me communiquer l'enveloppe budgétaire que vous souhaitez consacrer à votre projet. Cette question peut parfois sembler délicate, mais elle est essentielle. L'enveloppe budgétaire est un élément essentiel de la réflexion. Elle permet d'orienter les choix techniques et de concevoir un projet réaliste, en adéquation avec vos attentes.
Mon engagement est de concevoir un projet qui s'adapte à votre budget, et non un budget qui tente de s'adapter au projet.
Oui. Le suivi de chantier est au cœur de ma mission. J'organise les réunions de chantier, je contrôle la conformité des travaux, le respect des règles de l'art, des délais et du budget. J'assure également la coordination de l'ensemble des intervenants afin d'anticiper les difficultés et de garantir le bon déroulement des travaux.
Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, qui défend exclusivement vos intérêts et vous accompagne jusqu'à la réception des travaux, pour que votre projet se déroule avec sérénité.
Oui. Il arrive que certains maîtres d'ouvrage démarrent leur projet seuls avant de se retrouver confrontés à des difficultés : coordination des entreprises, retards, désaccords techniques, surcoûts ou manque de disponibilité.
Dans ce cas, je peux intervenir en cours de chantier afin de reprendre la coordination des travaux, rétablir une organisation efficace, accompagner les entreprises et sécuriser la poursuite du projet.
Après un état des lieux technique et administratif, je définis avec vous les modalités d'une mission adaptée à votre situation, afin de vous permettre de retrouver un chantier maîtrisé et d'aboutir à une réalisation conforme à vos attentes.
Oui, à condition de respecter l'histoire et les caractéristiques du bâtiment. La rénovation d'un bâtiment ancien demande une approche spécifique et le respect de son histoire. Mon objectif est de préserver son caractère architectural tout en lui apportant le confort, les performances énergétiques et les équipements répondant aux exigences d'aujourd'hui.
Pour cela, je m'entoure d'entreprises reconnues pour leur savoir-faire, parmi lesquelles plusieurs artisans Compagnons du Devoir ainsi que des spécialistes de la taille de pierre, de la maçonnerie traditionnelle, de la charpente et des métiers du patrimoine : couverture, menuiserie ou encore ferronnerie. Chaque intervention est pensée pour respecter les matériaux d'origine et l'identité du bâtiment.
Rénover un bâtiment ancien, ce n'est pas simplement moderniser une maison : c'est transmettre un patrimoine en conciliant authenticité, qualité d'exécution et confort durable.
Oui. FM Créations accompagne également les professionnels dans leurs projets de construction, d'extension, de rénovation ou d'aménagement de leurs locaux.
J'interviens notamment sur des maisons de santé, cabinets médicaux et d'ophtalmologie, bureaux et plus largement sur tout projet nécessitant une conception technique rigoureuse et un pilotage de chantier maîtrisé.
Selon la nature de l'opération, je constitue une équipe de maîtrise d'œuvre en m'entourant des compétences indispensables à la réussite du projet en fonction des spécificités de chaque opération : bureaux d'études structure, bureaux d'études thermiques, économistes de la construction, géomètres-experts, diagnostiqueurs, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, ainsi que d'entreprises qualifiées et reconnues pour leur savoir-faire.
Chaque projet est étudié avec les compétences adaptées à ses spécificités. Mon rôle est d'assurer la coordination de l'ensemble des intervenants afin de garantir une réalisation conforme aux exigences techniques, réglementaires et fonctionnelles du maître d'ouvrage.