Dans les communes où le prix de l’immobilier ancien est élevé, agrandir sa maison peut être plus économique que vendre pour acheter un logement plus grand.
Lorsque l’habitation est bien située, proche des écoles, des commerces ou du lieu de travail, une extension permet de gagner de la surface sans quitter son quartier ni supporter les coûts liés à une nouvelle acquisition.
Lorsque l’habitation est bien située, proche des écoles, des commerces ou du lieu de travail, une extension permet de gagner de la surface sans quitter son quartier ni supporter les coûts liés à une nouvelle acquisition.
Une extension souvent moins coûteuse qu’un nouvel achat
Pour obtenir une chambre supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou une pièce de vie plus grande, deux solutions sont généralement possibles :
- vendre la maison actuelle et acheter un bien plus grand ;
- conserver le logement et créer une extension.
Dans les secteurs où les maisons anciennes se vendent à des prix élevés, le coût d’achat des mètres carrés supplémentaires peut être supérieur au coût de leur construction.
À cela s’ajoutent les frais liés à la vente et à l’acquisition d’un nouveau bien : frais de notaire, déménagement, éventuels travaux de remise en état, financement et changement des équipements ou des aménagements existants.
L’extension peut donc représenter une solution financièrement plus cohérente.
L’extension peut donc représenter une solution financièrement plus cohérente.
Conserver un emplacement recherché
Une maison ne se résume pas uniquement à sa surface.
Son emplacement, son terrain, son environnement et sa proximité avec les services ont également une grande importance.
Dans les communes recherchées, il peut être difficile de retrouver un bien plus grand dans le même quartier ou au même niveau de prix.
Agrandir permet de conserver :
Son emplacement, son terrain, son environnement et sa proximité avec les services ont également une grande importance.
Dans les communes recherchées, il peut être difficile de retrouver un bien plus grand dans le même quartier ou au même niveau de prix.
Agrandir permet de conserver :
- un environnement apprécié ;
- les habitudes familiales ;
- la proximité des écoles et des commerces ;
- un terrain déjà aménagé ;
- les investissements déjà réalisés dans la maison.
Adapter la maison aux nouveaux besoins
Les besoins d’une famille évoluent avec le temps.
Une extension peut permettre de créer :
Une extension peut permettre de créer :
- une chambre supplémentaire ;
- une suite parentale ;
- un bureau pour le télétravail ;
- une pièce de vie plus lumineuse ;
- une cuisine plus spacieuse ;
- un logement adapté au vieillissement ;
- un espace indépendant pour recevoir ou louer.
Le projet peut être conçu sur mesure, en fonction des attentes des occupants et des possibilités offertes par le terrain.
Valoriser le bien immobilier
Lorsqu’elle est bien conçue, une extension augmente la surface habitable et améliore le confort de la maison.
Dans une commune où le prix au mètre carré est élevé, la création de surface supplémentaire peut également renforcer la valeur du bien.
La qualité architecturale, la luminosité, les performances énergétiques et la cohérence entre l’existant et l’extension sont toutefois essentielles pour obtenir une réelle valorisation.
Dans une commune où le prix au mètre carré est élevé, la création de surface supplémentaire peut également renforcer la valeur du bien.
La qualité architecturale, la luminosité, les performances énergétiques et la cohérence entre l’existant et l’extension sont toutefois essentielles pour obtenir une réelle valorisation.
Vérifier la faisabilité avant de commencer
Une extension doit respecter les règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Il est notamment nécessaire de vérifier :
Il est notamment nécessaire de vérifier :
- les limites d’implantation ;
- la hauteur autorisée ;
- l’emprise au sol disponible ;
- l’aspect extérieur du projet ;
- les obligations de stationnement ;
- la déclaration préalable ou le permis de construire nécessaire.
Une étude préalable permet également de comparer le coût de l’extension avec celui d’une vente suivie de l’achat d’une maison plus grande.
FM Créations vous accompagne
FM Créations étudie votre projet d’agrandissement en tenant compte de vos besoins, de votre budget, des caractéristiques de la maison et des règles d’urbanisme.
Nous vous accompagnons dans la conception de l’extension, les démarches administratives, la consultation des entreprises et le suivi des travaux.
Dans les communes où l’immobilier ancien est cher, agrandir sa maison peut ainsi constituer une solution plus économique, plus confortable et plus adaptée que déménager.
Nous vous accompagnons dans la conception de l’extension, les démarches administratives, la consultation des entreprises et le suivi des travaux.
Dans les communes où l’immobilier ancien est cher, agrandir sa maison peut ainsi constituer une solution plus économique, plus confortable et plus adaptée que déménager.