+250 projets de rénovation, construction, extension réalisés
Nous sommes spécialisés dans l'étude, le dessin et la réalisation de votre projet immobilier !
Les différentes étapes de votre projet
Un accompagnement serein, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Découvrez comment nous menons chaque projet avec rigueur et passion.
Étude de faisabilité de votre projet :
analyse de vos besoins, étude du terrain ou du bâtiment existant, contraintes techniques, réglementaires et budgétaires afin de valider la faisabilité de votre projet.
Conception des plans et permis de construire
Élaboration des esquisses, mise au point architecturale et technique, estimation financière et préparation du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable).
Consultation des entreprises et analyse des devis
C’est ici que notre rôle de Maître d’œuvre prend toute sa dimension. Nous ne vous imposons pas un constructeur, nous choisissons vos artisans avec vous.
Dossier technique : Rédaction d'un descriptif précis lot par lot (maçonnerie, menuiserie, etc.)
La Consultation des Entreprises (Appel d'Offres) : Mise en concurrence, analyse des devis pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix.
Vérification de leurs certifications (décennale, RGE, etc.) Signature : Vous signez des marchés de travaux directs avec des artisans locaux sélectionnés pour leur fiabilité.
Suivi, coordination et pilotage du chantier
Organisation et animation des réunions de chantier, coordination des entreprises, contrôle de la conformité des travaux, suivi du planning, contrôle des situations de travaux et accompagnement du maître d'ouvrage jusqu'à l'achèvement du chantier.
Réception des travaux et accompagnement jusqu'à la livraison
Assistance lors de la réception des ouvrages, établissement des éventuelles réserves, suivi de leur levée et accompagnement pendant la période de garantie de parfait achèvement.
Une sélection de nos réalisations
L'art de bâtir des héritages contemporains
Construction neuve, rénovation globale ou extension contemporaine : nous transcendons les contraintes techniques pour créer des lieux de vie qui racontent votre histoire tout en respectant l'âme de la Touraine. Découvrez notre construction de maison à Tours et Rochecorbon.
"Nous ne construisons pas seulement des maisons, nous façonnons le cadre de vos plus beaux souvenirs."
Qualité Architecturale
Chaque projet bénéficie d'une attention particulière portée aux proportions, aux matériaux et à l'esthétique globale de l'habitation.
Suivi rigoureux du chantier
Notre équipe coordonne chaque entreprise intervenante pour garantir le respect des délais, de la qualité et du budget.
Solutions techniques durables
Matériaux performants, isolation optimale et solutions bioclimatiques pour un habitat confortable et économe en énergie.
Une expertise ancrée au cœur de la Touraine
Notre connaissance millimétrée du territoire et des artisans locaux est le socle de notre réussite. Depuis 2006, nous avons bâti bien plus que des maisons : un réseau de confiance inébranlable.
Chaque commune possède ses spécificités architecturales et ses règles d'urbanisme. Nous les maîtrisons pour faciliter chaque étape de votre projet. Nous intervenons notamment en rénovation énergétique à Chinon et Ballan-Miré.
Nos zones d'intervention
La rénovation énergétique n'a jamais été aussi simple
Optimisation des coûts travaux & accompagnement à l'obtention des aides
Conformité RGE des entreprises
Rénovation énergétiques & esthétiques adaptées à vos envies
Questions & Réponses
FM Créations est un cabinet de maîtrise d'œuvre.
Ma façon d'exercer ce métier s'appuie sursur une solide expérience de 20 ans en tant que constructeur de maisons individuelles et de dirigeant d'entreprise générale de bâtiment.
Contrairement à un constructeur classique soumis à un catalogue de modèles, je vous offre une liberté architecturale totale et une transparence financière complète : vous connaissez le prix réel de chaque artisan, sans marge cachée.
Contrairement à un maître d'œuvre dont l'expérience est essentiellement tournée vers la conception, mon parcours de constructeur et de dirigeant d'une entreprise générale de bâtiment me permet d'aborder chaque projet avec une vision concrète de sa réalisation. Cette expérience du terrain me permet d'anticiper les contraintes techniques, de sélectionner les entreprises les plus adaptées et d'accompagner chaque projet avec une parfaite connaissance des réalités du chantier.
Notre secteur d’intervention principal couvre Tours Métropole et les communes proches : Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, La Riche, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Ballan-Miré, Fondettes, Rochecorbon, Notre-Dame-d’Oé, Parçay-Meslay, La Membrolle-sur-Choisille, Savonnières, Villandry, Druye, Berthenay, Chanceaux-sur-Choisille et Mettray. Nous intervenons également plus largement en Indre-et-Loire, notamment vers Amboise, Chinon et Loches, ainsi que dans le Vendômois et les départements limitrophes.
Notre expérience de plus de 20 ans dans la construction nous permet aussi d’accompagner des projets techniques, des rénovations complexes ou des bâtiments professionnels nécessitant une coordination spécifique. Pour un projet d’exception, d’envergure ou particulièrement ambitieux, nous pouvons étudier un déplacement hors de cette zone géographique.
Chez FM Créations, la transparence est absolue. Mes honoraires sont clairement définis dès le départ et s'adaptent à la nature de votre projet :
- Pour une mission de conception seule (esquisses, plans, dépôt du permis de construire) : nous convenons d'un forfait fixe déterminé à l'avance.Pour une mission complète (conception, sélection des artisans et suivi de chantier jusqu'à la remise des clés) : les honoraires correspondent à un pourcentage sur le montant global des travaux, défini selon la complexité du projet.
- Au-delà de la rémunération de la mission, mon objectif est d'apporter une véritable valeur ajoutée au projet en optimisant les choix techniques, en mettant les entreprises en concurrence et en anticipant les difficultés susceptibles de générer des surcoûts.
Le moment idéal est dès les premières réflexions sur votre projet, avant même de réaliser des plans ou de consulter des entreprises. Une étude de faisabilité réalisée en amont permet de valider les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires, tout en optimisant les choix constructifs. Cette démarche sécurise votre projet et limite les imprévus.
La réussite d'un projet se construit bien avant l'ouverture du chantier. Elle repose sur une analyse rigoureuse, des choix techniques éclairés et une parfaite maîtrise de l'ensemble des paramètres. C'est cette expertise que je mets au service de chacun de mes clients.
Oui. Le choix des entreprises est une étape essentielle dans la réussite d'un chantier.
Vous êtes libre de faire intervenir les entreprises de votre choix, sous réserve qu'elles présentent toutes les garanties nécessaires à la bonne exécution des travaux. Chaque artisan devra notamment fournir ses attestations d'assurance (responsabilité civile professionnelle et garantie décennale), ainsi que les documents administratifs obligatoires en cours de validité.
Si vous le souhaitez, je peux également vous orienter vers des artisans partenaires que je sélectionne pour leur sérieux, leur compétence et la qualité de leurs réalisations. Dans tous les cas, mon rôle est de m'assurer que chaque intervenant répond aux exigences techniques, réglementaires et qualitatives indispensables à la réussite de votre projet.
OUI Chaque projet de rénovation énergétique débute par une analyse complète du bâtiment. J'étudie son mode constructif, son état général et ses performances actuelles afin de proposer des solutions cohérentes, durables et adaptées à ses caractéristiques.. L'objectif n'est pas de multiplier les travaux, mais de réaliser les interventions les mieux adaptées à votre habitation.
Si votre objectif est d'améliorer significativement la performance énergétique ou d'obtenir un meilleur classement au DPE, je m'appuie sur un bureau d'études thermiques partenaire. Cette collaboration permet de valider les choix techniques et d'optimiser les gains énergétiques. Les travaux sont ensuite réalisés par des entreprises qualifiées RGE, condition indispensable pour garantir la qualité des interventions et, le cas échéant, l'accès aux aides financières.
Chaque projet est unique et son délai dépend de sa nature, de sa complexité, des démarches administratives et des travaux à réaliser. Dès notre premier rendez-vous, je vous communique une première estimation du planning afin que vous puissiez vous projeter.
Après étude de votre projet, une proposition de mission personnalisée vous est remise. Elle est accompagnée d'un devis détaillé dans lequel figurent les délais prévisionnels de chaque phase de la mission et de la réalisation des travaux. Cette transparence vous permet d'engager votre projet avec une vision claire des échéances.
Le coût d'un projet dépend de nombreux paramètres : la surface, la complexité des travaux, les prestations souhaitées, les matériaux retenus et les contraintes techniques. Il est donc impossible d'établir une estimation fiable sans une première analyse de votre projet.
Lors de notre premier rendez-vous, je vous demanderai également de me communiquer l'enveloppe budgétaire que vous souhaitez consacrer à votre projet. Cette question peut parfois sembler délicate, mais elle est essentielle. L'enveloppe budgétaire est un élément essentiel de la réflexion. Elle permet d'orienter les choix techniques et de concevoir un projet réaliste, en adéquation avec vos attentes.
Mon engagement est de concevoir un projet qui s'adapte à votre budget, et non un budget qui tente de s'adapter au projet.
Oui. Le suivi de chantier est au cœur de ma mission. J'organise les réunions de chantier, je contrôle la conformité des travaux, le respect des règles de l'art, des délais et du budget. J'assure également la coordination de l'ensemble des intervenants afin d'anticiper les difficultés et de garantir le bon déroulement des travaux.
Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, qui défend exclusivement vos intérêts et vous accompagne jusqu'à la réception des travaux, pour que votre projet se déroule avec sérénité.
Oui. Il arrive que certains maîtres d'ouvrage démarrent leur projet seuls avant de se retrouver confrontés à des difficultés : coordination des entreprises, retards, désaccords techniques, surcoûts ou manque de disponibilité.
Dans ce cas, je peux intervenir en cours de chantier afin de reprendre la coordination des travaux, rétablir une organisation efficace, accompagner les entreprises et sécuriser la poursuite du projet.
Après un état des lieux technique et administratif, je définis avec vous les modalités d'une mission adaptée à votre situation, afin de vous permettre de retrouver un chantier maîtrisé et d'aboutir à une réalisation conforme à vos attentes.
Oui, à condition de respecter l'histoire et les caractéristiques du bâtiment. La rénovation d'un bâtiment ancien demande une approche spécifique et le respect de son histoire. Mon objectif est de préserver son caractère architectural tout en lui apportant le confort, les performances énergétiques et les équipements répondant aux exigences d'aujourd'hui.
Pour cela, je m'entoure d'entreprises reconnues pour leur savoir-faire, parmi lesquelles plusieurs artisans Compagnons du Devoir ainsi que des spécialistes de la taille de pierre, de la maçonnerie traditionnelle, de la charpente et des métiers du patrimoine : couverture, menuiserie ou encore ferronnerie. Chaque intervention est pensée pour respecter les matériaux d'origine et l'identité du bâtiment.
Rénover un bâtiment ancien, ce n'est pas simplement moderniser une maison : c'est transmettre un patrimoine en conciliant authenticité, qualité d'exécution et confort durable.
Oui. FM Créations accompagne également les professionnels dans leurs projets de construction, d'extension, de rénovation ou d'aménagement de leurs locaux.
J'interviens notamment sur des maisons de santé, cabinets médicaux et d'ophtalmologie, bureaux et plus largement sur tout projet nécessitant une conception technique rigoureuse et un pilotage de chantier maîtrisé.
Selon la nature de l'opération, je constitue une équipe de maîtrise d'œuvre en m'entourant des compétences indispensables à la réussite du projet en fonction des spécificités de chaque opération : bureaux d'études structure, bureaux d'études thermiques, économistes de la construction, géomètres-experts, diagnostiqueurs, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, ainsi que d'entreprises qualifiées et reconnues pour leur savoir-faire.
Chaque projet est étudié avec les compétences adaptées à ses spécificités. Mon rôle est d'assurer la coordination de l'ensemble des intervenants afin de garantir une réalisation conforme aux exigences techniques, réglementaires et fonctionnelles du maître d'ouvrage.