Confier votre projet à FM Créations c’est bénéficier d’un processus structuré,
où chaque étape est validée avec vous. Mon expérience de 20 ans me permet d’anticiper les aléas pour que votre chantier reste un plaisir.
Notre expérience de 20 ans nous permet d’anticiper les aléas pour que votre chantier reste un plaisir. Maîtrise d'œuvre Une transparence totale sur les prix et le choix des artisans. Expertise Technique Une vision 360° héritée de la construction de maisons individuelles. Après avoir bâti des centaines de maisons sous des enseignes reconnues, nous avons créé FM Créations pour replacer le conseil et la personnalisation au cœur de votre projet. Notre rôle ?
Être votre unique interlocuteur, garant de la qualité architecturale et du respect de votre budget.
Étude de faisabilité de votre projet :
Analyse de vos besoins, étude du terrain ou du bâtiment existant, contraintes techniques, réglementaires et budgétaires afin de valider la faisabilité de votre projet.
Notre intervention : analyse de vos besoins et de votre mode de vie, relevé du terrain ou du bâtiment existant, analyse du Plan Local d'Urbanisme (PLU), vérification des servitudes et contraintes réglementaires, analyse des contraintes techniques, première estimation financière, validation de la faisabilité.
Livrables : étude de faisabilité, relevé de l'existant, première estimation du budget.
Conception des plans et permis de construire
Élaboration des esquisses, mise au point architecturale et technique, estimation financière et préparation du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (Permis de Construire ou Déclaration Préalable).
Notre intervention : relevé complémentaire si nécessaire, esquisses, Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Définitif (APD), plans détaillés, estimation financière, constitution du dossier administratif, dépôt du Permis de Construire ou de la Déclaration Préalable, suivi de l'instruction jusqu'à l'obtention de l'autorisation.
Livrables : plans APS, plans APD, perspectives 3D, notice descriptive, dossier PC ou DP.
Consultation des entreprises et analyse des devis
C’est ici que notre rôle de Maître d’œuvre prend toute sa dimension. Nous ne vous imposons aucune entreprise : nous sélectionnons ensemble les artisans les plus adaptés à votre projet.
Constitution du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
Le DCE permet à chaque entreprise de répondre sur une base technique identique afin d'obtenir des devis comparables.
Le dossier comprend notamment :
✔ Plans techniques.
✔ CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières ou simplifié)
✔ Planning prévisionnel.
✔ Pièces administratives.
Consultation et analyse
✔ Consultation des entreprises.
✔ Mise en concurrence.
✔ Analyse technique des devis.
✔ Vérification des assurances décennales.
✔ Assistance à la signature des marchés de travaux.
Objectif : obtenir le meilleur rapport qualité / prix en toute transparence.
Suivi, coordination et pilotage du chantier
Organisation et animation des réunions de chantier, coordination des entreprises, contrôle de la conformité des travaux, suivi du planning, contrôle des situations de travaux et accompagnement du maître d'ouvrage jusqu'à l'achèvement du chantier.
Notre intervention : nous assurons les missions de Direction de l'Exécution des Travaux (DET) et d'Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) — organisation des réunions de chantier, comptes rendus, coordination des entreprises, suivi du planning, contrôle de la conformité des travaux, contrôle des situations de travaux, gestion des modifications, assistance permanente au maître d'ouvrage.
Réception des travaux et accompagnement jusqu'à la livraison
Assistance lors de la réception des ouvrages, établissement des éventuelles réserves, suivi de leur levée et accompagnement pendant la Garantie de Parfait Achèvement.
Notre intervention
✔ Organisation de la réception.
✔ Vérification de la conformité des ouvrages.
✔ Établissement du procès-verbal de réception.
✔ Établissement des réserves.
✔ Suivi de leur levée.
✔ Vérification des DOE lorsque prévus.
✔ Assistance pendant la Garantie de Parfait Achèvement lorsque prévus
Objectif : vous livrer un ouvrage conforme, achevé et prêt à être utilisé.
Une sélection de nos réalisations
DES MISSIONS À LA CARTE
où chaque étape est validée avec vous. Mon expérience de 20 ans me permet d’anticiper les aléas pour que votre chantier reste un plaisir.
Parce que chaque projet est différent, FM Créations by Faubourg peut intervenir uniquement sur certaines missions.
Nos missions sont entièrement modulables.
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Vous avez déjà un architecte ?
Certains projets nécessitent l'intervention d'un architecte ou vous avez déjà choisi votre concepteur. Nous pouvons alors assurer uniquement les phases techniques :- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
- Consultation des entreprises
- Analyse des devis
- OPC
- Réception des travaux
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Vous avez déjà choisi vos artisans ?
Vous souhaitez conserver les entreprises que vous connaissez ? Nous pouvons intervenir uniquement pour :- Organisation du chantier
- Coordination des entreprises
- Réunions de chantier
- Suivi du planning
- Contrôle qualité
- Validation des situations de travaux
- Réception des travaux
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Des missions ponctuelles selon vos besoins
Nous intervenons également sur des prestations indépendantes :- Étude de faisabilité
- Déclaration Préalable
- Permis de Construire*
- Estimation financière
- Chiffrage détaillé
- Consultation des entreprises
- Analyse des devis
- Expertise technique
- Assistance en cours de chantier
- Assistance à la réception
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Chiffrage de votre projet
Vous disposez déjà de plans ? Nous pouvons établir un chiffrage détaillé à partir :- de nos propres plans ;
- des plans réalisés par votre architecte ;
- ou de tout dossier technique suffisamment détaillé.
Cette prestation vous permet d'obtenir une estimation fiable avant le lancement des travaux et de consulter les entreprises sur une base identique.
UNE MISSION ADAPTÉE À VOS BESOINS
où chaque étape est validée avec vous. Mon expérience de 20 ans me permet d’anticiper les aléas pour que votre chantier reste un plaisir.
Que vous recherchiez un accompagnement complet ou une intervention ponctuelle, FM Créations by Faubourg adapte sa mission à votre projet.
Notre objectif reste le même : vous apporter une expertise indépendante, sécuriser votre opération et vous accompagner dans les meilleures conditions jusqu'à la réussite de votre projet.
*Selon la réglementation en vigueur, certains projets nécessitent le recours à un architecte, notamment lorsque la surface de plancher après travaux dépasse les seuils prévus par le Code de l'urbanisme. Dans ce cas, FM Créations by Faubourg travaille en collaboration avec plusieurs architectes partenaires et peut assurer l'ensemble des missions de maîtrise d'œuvre après la conception architecturale.