Construction d’une maison contemporaine de 150 m² à Château-Renault (Indre-et-Loire)
Une maison familiale ouverte sur la campagne tourangelle
Située à Château-Renault, en Indre-et-Loire, cette maison contemporaine de 150 m² habitables, complétée par un garage de 40 m², a été conçue pour répondre au souhait de ses propriétaires : bénéficier d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement intégrée à son environnement.
L'architecture s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 60 m² en plafond cathédrale. Ce volume généreux, prolongé par une mezzanine ouverte, offre une vue panoramique sur la campagne tourangelle et favorise une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son orientation sud-est et à sa grande baie vitrée cintrée.
La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager de futurs espaces de vie.
Les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur pérennité : enduit gratté ton pierre, parement en pierre naturelle, couverture en ardoises naturelles et menuiseries aluminium. L'ensemble est porté par une charpente traditionnelle qui apporte caractère et durabilité à la construction.
Conforme à la RE2020, cette réalisation est équipée d'une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant et d'une VMC simple flux, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées.
Les propriétaires ont confié leur projet à FM Créations by Faubourg pour son expérience reconnue, la qualité de ses réalisations, son approche architecturale et la mise en œuvre d'une équipe de bureaux d'études spécialisés permettant d'apporter des réponses techniques adaptées à chaque projet.
Fiche technique
Localisation : Château-Renault (Indre-et-Loire)
Type de projet : Construction neuve
Surface habitable : 150 m²
Garage : 40 m²
Architecture : Maison contemporaine
Mission confiée : Mission complète de maîtrise d'œuvre (de l'étude de faisabilité à la réception des travaux)
Performance énergétique : RE2020
Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Ventilation : VMC simple flux
Notre parti pris architectural
Nous avons choisi d'orienter les espaces de vie vers le sud-est afin de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage. Le plafond cathédrale et la mezzanine renforcent cette sensation d'espace tout en apportant une identité architecturale forte à cette maison contemporaine.”
Mon accompagnement : Étude de faisabilité, Analyse technique et budgétaire.
Tous nos services
Questions & Réponses
FM Créations est un cabinet de maîtrise d'œuvre.
Ma façon d'exercer ce métier s'appuie sursur une solide expérience de 20 ans en tant que constructeur de maisons individuelles et de dirigeant d'entreprise générale de bâtiment.
Contrairement à un constructeur classique soumis à un catalogue de modèles, je vous offre une liberté architecturale totale et une transparence financière complète : vous connaissez le prix réel de chaque artisan, sans marge cachée.
Contrairement à un maître d'œuvre dont l'expérience est essentiellement tournée vers la conception, mon parcours de constructeur et de dirigeant d'une entreprise générale de bâtiment me permet d'aborder chaque projet avec une vision concrète de sa réalisation. Cette expérience du terrain me permet d'anticiper les contraintes techniques, de sélectionner les entreprises les plus adaptées et d'accompagner chaque projet avec une parfaite connaissance des réalités du chantier.
Notre secteur d’intervention principal couvre Tours Métropole et les communes proches : Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, La Riche, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Ballan-Miré, Fondettes, Rochecorbon, Notre-Dame-d’Oé, Parçay-Meslay, La Membrolle-sur-Choisille, Savonnières, Villandry, Druye, Berthenay, Chanceaux-sur-Choisille et Mettray. Nous intervenons également plus largement en Indre-et-Loire, notamment vers Amboise, Chinon et Loches, ainsi que dans le Vendômois et les départements limitrophes.
Notre expérience de plus de 20 ans dans la construction nous permet aussi d’accompagner des projets techniques, des rénovations complexes ou des bâtiments professionnels nécessitant une coordination spécifique. Pour un projet d’exception, d’envergure ou particulièrement ambitieux, nous pouvons étudier un déplacement hors de cette zone géographique.
Chez FM Créations, la transparence est absolue. Mes honoraires sont clairement définis dès le départ et s'adaptent à la nature de votre projet :
- Pour une mission de conception seule (esquisses, plans, dépôt du permis de construire) : nous convenons d'un forfait fixe déterminé à l'avance.Pour une mission complète (conception, sélection des artisans et suivi de chantier jusqu'à la remise des clés) : les honoraires correspondent à un pourcentage sur le montant global des travaux, défini selon la complexité du projet.
- Au-delà de la rémunération de la mission, mon objectif est d'apporter une véritable valeur ajoutée au projet en optimisant les choix techniques, en mettant les entreprises en concurrence et en anticipant les difficultés susceptibles de générer des surcoûts.
Le moment idéal est dès les premières réflexions sur votre projet, avant même de réaliser des plans ou de consulter des entreprises. Une étude de faisabilité réalisée en amont permet de valider les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires, tout en optimisant les choix constructifs. Cette démarche sécurise votre projet et limite les imprévus.
La réussite d'un projet se construit bien avant l'ouverture du chantier. Elle repose sur une analyse rigoureuse, des choix techniques éclairés et une parfaite maîtrise de l'ensemble des paramètres. C'est cette expertise que je mets au service de chacun de mes clients.
Oui. Le choix des entreprises est une étape essentielle dans la réussite d'un chantier.
Vous êtes libre de faire intervenir les entreprises de votre choix, sous réserve qu'elles présentent toutes les garanties nécessaires à la bonne exécution des travaux. Chaque artisan devra notamment fournir ses attestations d'assurance (responsabilité civile professionnelle et garantie décennale), ainsi que les documents administratifs obligatoires en cours de validité.
Si vous le souhaitez, je peux également vous orienter vers des artisans partenaires que je sélectionne pour leur sérieux, leur compétence et la qualité de leurs réalisations. Dans tous les cas, mon rôle est de m'assurer que chaque intervenant répond aux exigences techniques, réglementaires et qualitatives indispensables à la réussite de votre projet.
OUI Chaque projet de rénovation énergétique débute par une analyse complète du bâtiment. J'étudie son mode constructif, son état général et ses performances actuelles afin de proposer des solutions cohérentes, durables et adaptées à ses caractéristiques.. L'objectif n'est pas de multiplier les travaux, mais de réaliser les interventions les mieux adaptées à votre habitation.
Si votre objectif est d'améliorer significativement la performance énergétique ou d'obtenir un meilleur classement au DPE, je m'appuie sur un bureau d'études thermiques partenaire. Cette collaboration permet de valider les choix techniques et d'optimiser les gains énergétiques. Les travaux sont ensuite réalisés par des entreprises qualifiées RGE, condition indispensable pour garantir la qualité des interventions et, le cas échéant, l'accès aux aides financières.
Chaque projet est unique et son délai dépend de sa nature, de sa complexité, des démarches administratives et des travaux à réaliser. Dès notre premier rendez-vous, je vous communique une première estimation du planning afin que vous puissiez vous projeter.
Après étude de votre projet, une proposition de mission personnalisée vous est remise. Elle est accompagnée d'un devis détaillé dans lequel figurent les délais prévisionnels de chaque phase de la mission et de la réalisation des travaux. Cette transparence vous permet d'engager votre projet avec une vision claire des échéances.
Le coût d'un projet dépend de nombreux paramètres : la surface, la complexité des travaux, les prestations souhaitées, les matériaux retenus et les contraintes techniques. Il est donc impossible d'établir une estimation fiable sans une première analyse de votre projet.
Lors de notre premier rendez-vous, je vous demanderai également de me communiquer l'enveloppe budgétaire que vous souhaitez consacrer à votre projet. Cette question peut parfois sembler délicate, mais elle est essentielle. L'enveloppe budgétaire est un élément essentiel de la réflexion. Elle permet d'orienter les choix techniques et de concevoir un projet réaliste, en adéquation avec vos attentes.
Mon engagement est de concevoir un projet qui s'adapte à votre budget, et non un budget qui tente de s'adapter au projet.
Oui. Le suivi de chantier est au cœur de ma mission. J'organise les réunions de chantier, je contrôle la conformité des travaux, le respect des règles de l'art, des délais et du budget. J'assure également la coordination de l'ensemble des intervenants afin d'anticiper les difficultés et de garantir le bon déroulement des travaux.
Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, qui défend exclusivement vos intérêts et vous accompagne jusqu'à la réception des travaux, pour que votre projet se déroule avec sérénité.
Oui. Il arrive que certains maîtres d'ouvrage démarrent leur projet seuls avant de se retrouver confrontés à des difficultés : coordination des entreprises, retards, désaccords techniques, surcoûts ou manque de disponibilité.
Dans ce cas, je peux intervenir en cours de chantier afin de reprendre la coordination des travaux, rétablir une organisation efficace, accompagner les entreprises et sécuriser la poursuite du projet.
Après un état des lieux technique et administratif, je définis avec vous les modalités d'une mission adaptée à votre situation, afin de vous permettre de retrouver un chantier maîtrisé et d'aboutir à une réalisation conforme à vos attentes.
Oui, à condition de respecter l'histoire et les caractéristiques du bâtiment. La rénovation d'un bâtiment ancien demande une approche spécifique et le respect de son histoire. Mon objectif est de préserver son caractère architectural tout en lui apportant le confort, les performances énergétiques et les équipements répondant aux exigences d'aujourd'hui.
Pour cela, je m'entoure d'entreprises reconnues pour leur savoir-faire, parmi lesquelles plusieurs artisans Compagnons du Devoir ainsi que des spécialistes de la taille de pierre, de la maçonnerie traditionnelle, de la charpente et des métiers du patrimoine : couverture, menuiserie ou encore ferronnerie. Chaque intervention est pensée pour respecter les matériaux d'origine et l'identité du bâtiment.
Rénover un bâtiment ancien, ce n'est pas simplement moderniser une maison : c'est transmettre un patrimoine en conciliant authenticité, qualité d'exécution et confort durable.
Oui. FM Créations accompagne également les professionnels dans leurs projets de construction, d'extension, de rénovation ou d'aménagement de leurs locaux.
J'interviens notamment sur des maisons de santé, cabinets médicaux et d'ophtalmologie, bureaux et plus largement sur tout projet nécessitant une conception technique rigoureuse et un pilotage de chantier maîtrisé.
Selon la nature de l'opération, je constitue une équipe de maîtrise d'œuvre en m'entourant des compétences indispensables à la réussite du projet en fonction des spécificités de chaque opération : bureaux d'études structure, bureaux d'études thermiques, économistes de la construction, géomètres-experts, diagnostiqueurs, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, ainsi que d'entreprises qualifiées et reconnues pour leur savoir-faire.
Chaque projet est étudié avec les compétences adaptées à ses spécificités. Mon rôle est d'assurer la coordination de l'ensemble des intervenants afin de garantir une réalisation conforme aux exigences techniques, réglementaires et fonctionnelles du maître d'ouvrage.